Terug naar overzicht

Hohenheimstraat 96

7323 RP
Apeldoorn

105 m²

perceel

103 m²

wonen

3

slaapkamers

Foto's

33

Plattegrond

5

Video's

1

Wonen in een spiksplinternieuwe woning zonder te hoeven wachten op een aannemer? Dit is uw kans! Gelegen op een prachtige locatie in de geliefde wijk Zuidbroek, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een speelveldje, staat deze instapklare gezinswoning te koop. Het enige wat u zelf nog hoeft te doen, is het uitzoeken van een nieuwe keuken! De woning beschikt over 6 zonnepanelen, een aardwarmtepomp en een zonnige, fraai aangelegde tuin met houten berging en achterom. Een energiezuinige woning met energielabel A++++ (=het hoogst haalbare energielabel), waar u zo in kunt trekken!

De woning is in 2025 opgeleverd als uitgebouwde variant, met een uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde van de begane grond. Naast de aardwarmtepomp beschikt de woning over een douchepijp met WTW (warmteterugwinning), mechanische ventilatie met WTW en comfortabele vloerverwarming met zoneregeling.

Afspraak maken
Brochure Tip een bekende

Indeling

Begane grond: entree met hal, meterkast en kast met opstelling van de aardwarmtepomp, modern toilet met fonteintje en aan de voorzijde van de woning de keukenruimte. Lichte, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een fraaie, krasbestendige lavagietvloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk) en een moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie, krasbestendige lavagietvloer met comfortabele vloerverwarming.

2e verdieping: ruime zolderverdieping die nog naar eigen inzicht kan worden ingedeeld. Na verbouwing zijn hier 1 of meerdere kamers mogelijk. Deze verdieping beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten, een aansluiting voor wasapparatuur, een groot dakraam en de opstelling van de mechanische ventilatie met WTW. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie lavagietvloer.

De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een groot zonneterras. Tevens beschikt de achtertuin over een houten berging en een achterom. Parkeren kan op de nabijgelegen openbare parkeerplaats, waar ruime parkeergelegenheid aanwezig is.

Diverse voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum, zwembad, winkelcentrum De Anklaar en een supermarkt, zijn op loopafstand gelegen. Tevens zijn er een groot park en diverse groenstroken met speeltoestellen in de wijk aanwezig. Het openbaar vervoer en de op-/afrit van de A50 zijn dichtbij gelegen.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Afspraak maken

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Koopprijs

€ 489.500,- k.k.

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Energieklasse

A++++

Woonoppervlakte

103 m²

Overige inpandige ruimte

31 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Externe bergruimte

6 m²

Perceeloppervlakte

105 m²

Inhoud

375 m³

Soorten verwarming

Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Aardwarmte

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin

Makelaar in Apeldoorn - GOOS Makelaardij

Wanneer u een makelaar in Apeldoorn of omgeving nodig heeft, kunt u terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar in Apeldoorn. Een aankoopmakelaar treedt namens u op tijdens het kooptraject. Daarnaast beoordeelt de makelaar de waardebepaling en de bouwkundige staat en deelt de resultaten met u.

Onze bedrijfsmakelaars ondersteunen u graag bij het vinden van een nieuw bedrijfspand in Apeldoorn. De bedrijfsmakelaar verzorgt de aan- en verkoop en (ver)huur van bedrijfspanden. Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

De regio Apeldoorn is maar een gedeelte van het werkgebied van onze makelaardij. Als makelaar zijn wij actief in bijna heel Gelderland. Naast dus Apeldoorn bieden wij onze diensten als makelaar ook aan in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Als u van plan bent om een huis te kopen in Apeldoorn komen er veel taken bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we u graag tijdens het gehele traject en geven u waar nodig advies. Bijvoorbeeld: het is belangrijk dat u uw wensen, eisen en uw budget in kaart brengt. Zo vindt u sneller een huis in uw gewenste buurt of streek.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent tegelijkertijd vaak ook een huis verkopen. Huur ons in als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen uw woning onder de aandacht van potentiële kopers. Hierbij hebben we wel uw hulp nodig: geef aan ons door wat de sterke kanten van uw woning zijn. Deze punten kunnen we dan goed terug laten komen in de advertenties. Met een professionele makelaar aan uw zijde is uw huis in Apeldoorn binnen korte tijd verkocht.

Ons woningen aanbod in Apeldoorn op Funda

U kunt onze makelaardij uiteraard ook vinden op Funda, via makelaars regio Apeldoorn. We hebben een account aangemaakt op de woningenwebsite, zodat bezoekers ons actuele woningaanbod kunnen bekijken. Zoek gerust tussen de woningen die te koop of te huur worden aangeboden in Apeldoorn op onze Funda pagina. En plan bij interesse gelijk een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij te Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werken we met een compact team: twee makelaars, Ben GOOS en Dirk-Jan van Woerden, mede-eigenaar Remi GOOS, commercieel medewerkster Anne-Wendy Stolk en hypotheekadviseur Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor uw kostbaarste bezit. Of u nu een huis wilt kopen of een huis wilt verkopen, u bent bij ons verzekerd van vakwerk. Gunstig verkocht of een succesvolle koop is waar wij naar streven.

Kom in contact met uw makelaar in Apeldoorn!

Zoekt u een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. Wij informeren u graag over onze diensten of werkwijze. U kunt ons telefonisch bereiken op 055-5222277. Een e-mail sturen is ook mogelijk via goos@goos.nl.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk