Holthuis 37
Idyllisch gelegen, karakteristiek vrijstaand woonhuis met groot vrijstaand atelier/werkplaats, pipowagen, carport, veranda, oprit en een zonnige tuin.
De woning is gelegen in het midden van een voor autoverkeer doodlopende straat, op een ruim bemeten perceel van 450m². Aan de achterzijde van het perceel stroomt de beek: ‘De Grift’.
Op fietsafstand van de woning bevindt zich het centrum van Apeldoorn, het treinstation, een huisartsenpraktijk, diverse sportscholen, scholen en supermarkten. De Veluwse bossen liggen op ca. 2 kilometer van de woning.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met vaste kasten, badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, eenvoudige keuken in U-opstelling, royale en lichte L-vormige woonkamer met werkhoek en dubbele openslaande deuren naar de tuin.
1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 kamers waarvan 2 slaapkamers en 1 doorloopkamer welke is voorzien van veel bergruimte, twee vaste kasten en een wastafel.
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is mede vanwege het kabbelende beekje een oase van rust en vrijheid. Tevens is de tuin voorzien van een groot terras welke beschikt over een aangebouwde veranda en zonnescherm.
Bouwjaar: 1900. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2021), grotendeels dubbele beglazing en verwarming middels een HR Cv-ketel. Definitief energielabel F.
Voor deze woning is een maatwerk adviesrapport voor de verduurzaming opgesteld. Voor een relatief kleine investering kan de woning naar energielabel B opgewaardeerd worden! Het rapport is te verkrijgen bij Goos Makelaardij.
Plan een bezichtiging en laat u inspireren door de vele mogelijkheden van deze woning op een prachtige locatie!
Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
- StatusVerkocht
- Koopprijs€ 425.000,- k.k.
- SoortEengezinswoning
- BouwvormBestaande bouw
- TypeVrijstaande woning
- Inhoud296 m3
- Aantal kamers4
- Aantal slaapkamers2
- EnergieklasseF
- Woonoppervlakte80 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen30 m2
- Inhoud296 m3
- Perceeloppervlakte450 m2
- Soorten verwarmingCV ketel
- TuintypenAchtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
- Koopconditiek.k.
- AanvaardingIn overleg
Foto's
Plattegronden
