Jan van Nuijshof 15

In de gewilde wijk Welgelegen op rustige locatie en loopafstand van de kanaaloevers en het centrum gelegen, luxe uitgebouwde stadswoning met verrassend veel woonruimte, parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een ruime zonnige tuin gesitueerd op het zuiden voorzien van elektrisch zonnescherm, veranda, vrijstaande berging en een pad achterom.

Gebruiksoppervlakte wonen: 173m² . Perceeloppervlakte: 230m².

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, trapkast, luxe woonkeuken (2021) voorzien van inductiekookplaat met downdraft, stoomoven, combi-oven, Quooker, grote koelkast en vaatwasser.
Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard en dubbele tuindeuren, achterportaal met kastenwand en deur naar de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming in de woonkamer.

1e verdieping: via een verlichte trap voorzien van pvc naar de overloop, 2 zeer ruime slaapkamers, 3e kleinere slaap-/werkkamer, moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. De achtergevel is voorzien van elektrische screens.

2e verdieping: overloop met toegang naar het dakterras van ca. 25m², ruime 4e slaapkamer voorzien van screens, ruime waskamer met opstelling cv-ketel en een kastenkamer.

Bouwjaar: 2006. In 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, de woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2021 en mechanische ventilatie.

De woning ligt op een kindvriendelijke locatie aan een autoluw hofje dichtbij alle voorzieningen zoals het NS station, winkelcentrum, horecagelegenheden, basisscholen, diverse sportverenigingen en binnen enkele autominuten bent op de uitvalswegen A50 en A1.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 598.500,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Tussenwoning
  • Inhoud
    576 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    A
  • Woonoppervlakte
    173 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    45 m2
  • Inhoud
    576 m3
  • Perceeloppervlakte
    239 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video