Julianalaan 38

Op een toplocatie in de wijk Loolaan-Noord gelegen, gemoderniseerd en karakteristiek vrijstaand woonhuis met oprit en een ruime zonnige tuin met sfeervolle veranda en twee stenen schuren.

Gebruiksoppervlakte wonen: 96m². Perceeloppervlakte: 298m².

Indeling
Begane grond: entree/hal met authentieke tegelvloer, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, glas in lood ramen, eiken vloer, veel lichtinval en dubbele deuren naar de tuin, ruime 2e (werk)kamer met schouw, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, provisieruimte en deur naar de tuin. Toilet met wastafel en een separate wasruimte.

1e verdieping: royale overloop met werkruimte en dakkapel (evt. extra kamer te creëren), 2 ruime slaapkamers met dakkappellen, vaste kasten en airconditioning. Moderne badkamer(2013) voorzien van douche, toilet en wastafel.

Bouwjaar: 1905. De woning heeft een zeer fraaie originele voorgevel met knipvoeg, hanenkammen boven de ramen, authentieke voordeur en sierlijk houtsnijwerk om de bakgoten.
In 2018 is de woning voorzien van vloerisolatie (Neopixels bodemparels) en er is nagenoeg volledig dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++), muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2011 en in 2020 zijn er twee airconditioning units geplaatst op de slaapkamers.

De woning ligt aan een rustige karakteristieke straat tussen de Loolaan en de Koninginnelaan en is dichtbij het centrum, Paleis ’t Loo, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 475.000,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Vrijstaande woning
  • Inhoud
    356 m3
  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    C
  • Woonoppervlakte
    96 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    22 m2
  • Inhoud
    356 m3
  • Perceeloppervlakte
    298 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video