Kanaal Zuid 50

Op een prachtige locatie met uitzicht over het Apeldoorns kanaal, aan een park en aan de rand van het centrum gelegen, gerenoveerde en energiezuinige vrijstaande woning met parkeerplek voor de woning en eigen laadpaal, zonnige achtertuin en berging.

Gebruiksoppervlakte wonen: 124m². Perceeloppervlakte: 258m².

Indeling
Begane grond: entree met ruime hal voorzien van inbouwkasten, ruime L-vormige woonkamer voorzien van eiken houten vloer, houtkachel en vrij uitzicht.
Middels stalen taatsdeuren toegang tot de moderne tuingericht woonkeuken(2023) voorzien van inbouwapparatuur en dubbele tuindeuren. Hal met achterentree, vaste kasten en modern toilet met fonteintje.

1e verdieping: overloop, werkkamer met inloopkast, airconditioning en doorloop naar de ruime ouderslaapkamer voorzien van eiken parketvloer in visgraat motief, gestucte wanden en plafonds, groot dakkapel, twee dakramen en een trap naar de bergzolder.
Moderne badkamer(2019) voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Strak afgewerkte 2e en 3e slaapkamer voorzien van eiken vloeren, gestucte wanden en plafonds, dakkapellen en vrij uitzicht over het park en het kanaal.
De verdiepingsvloeren en wanden zijn voorzien van geluidsisolatie.

Bouwjaar: 1910. In 2023 is de woning volledig gerenoveerd en ca. 4 meter uitgebouwd. Waarbij oa het hele dak vernieuwd is met nieuwe isolatie en dakpannen.
In 2023 zijn er 19 zonnepanelen geplaatst (450Wp per paneel) en de woning heeft energielabel B. Bij de woning is een laadpaal aanwezig. Er is mechanische ventilatie en verwarming en wam water middels een HR cv-ketel(huur) uit 2018.

Gelegen aan een zeer rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en op fietsafstand van het NS station, stadscentrum, winkelcentrum Matendreef, scholen, sportgelegenheden etc.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 595.000,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Vrijstaande woning
  • Inhoud
    469 m3
  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    B
  • Woonoppervlakte
    124 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    28 m2
  • Inhoud
    469 m3
  • Perceeloppervlakte
    258 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming geheel, Houtkachel
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video