Koninginnelaan 60

Voor wie op zoek is naar een warm uniek thuis.

In het hart van de Koninginnelaan, de meest charmante winkelstraat in de prachtige oude woonwijk ‘De Parken’ in Apeldoorn, bevindt zich deze zeer goed onderhouden vrijstaande karakteristieke “grand dame” uit 1909.

Dit verrassend grote, statige huis zit barstensvol unieke oude details. Verrassend is de vele ruimte die erin zit (155m2) op een perceel van 221 m2 .

Met de bruisende gezelligheid van de Koninginnelaan aan de voorzijde van de woning met unieke speciaalzaken als buren: een paar stappen naar o.a. verse broodjes bij de beste bakker van Apeldoorn, de mooiste wijnen en kaasjes voor bij de borrel, heerlijk lunchen op de hoek en vrij parkeren.

Daarnaast is er de rust en natuur aan de achterzijde. Volop privacy in de fraai aangelegde tuin met tuinhuis en rondom de oude bomen biedt deze woning het beste van twee werelden: gezelligheid en rust. Bovendien is het bruisende centrum van de stad op loop/ fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Hal met garderobe, toilet, originele trap met loper en toegang tot kelder, voorkamer en keuken.
Voorkamer met erker, originele kamer en suite, haard, hoge originele ornamenten plafond.
Eetkamer met openslaande deuren naar de serre, deur naar keuken, hoge originele ornamenten plafond, haard, glas in lood.
Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de tweede woonkamer in de serre met openslaande deuren naar de tuin, robuust balkenplafond.
Vervolgens komt u vanuit de serre in de werkkamer met robuust balken plafond, haard, originele bedstede (in gebruik als ruime garderobekast)deur naar buiten.
De gezellige ruime keuken op maat is voorzien van alle apparatuur inclusief Falcon fornuis, koof, ornamenten plafond en deur naar buiten.
Alle originele paneeldeuren zitten nog in de gehele woning. Alle ruimten zijn voorzien van gerestaureerde gietijzeren radiatoren. Op de vloeren liggen of massief houten vloerdelen of Belgisch hardstenen vloeren met vloerverwarming. Onder de vloerdelen van de serre ligt ook vloerverwarming.

1e verdieping:
Alle slaapkamers en badkamer hebben afgetimmerde balken plafonds tot aan de nok en zijn op hoogste punt 4 meter hoog.
Op de overloop en in de slaapkamers liggen massief houten vloerdelen en de slaapkamers hebben gietijzeren radiatoren. Overloop. Master bedroom met ruime walk in closet ( kan makkelijk weer 4e slaapkamer worden) openslaande deuren en balkon. Slaapkamer 2 met vaste kast en toegang tot badkamer. Slaapkamer 3 met toegang tot de badkamer.
De aanbouw op deze verdieping bevat de grote badkamer met een whirlpool, de ruime regendouche, zwevend toilet, grote openslaande ramen naar de tuin, zitje in de vensterbank. De badkamer heeft een Belgisch hardstenen vloer en vloerverwarming.

De op het zuidoosten gelegen zonnige tuin ligt achter de woning en is fraai aangelegd met diverse terrassen/ houten dek en een tuinhuis van ca. 9 m². De toegang tot de tuin bevindt zich naast het huis die wordt betreden door het fraaie smeedijzeren hek.

Bouwjaar: 1909, maar in de loop der jaren is het pand met oog voor precisie en detail grondig verbouwd en aangepast aan de eisen van onze moderne tijd.

Op de begane grond werd de serre- en op de eerste verdieping de badkamer aangebouwd. De woning is ca. 10 jaar geleden voorzien van een compleet nieuw dak met volledige isolatie. Ook de gevels/ muren/ platte daken zijn voorzien van isolatie.
Verwarming en warmwater voorziening vindt plaats middels een Intergas HRE combiketel uit 2017, stoppenkast is compleet vernieuwd. Schilderwerk buiten en binnen 2020.

Extra: deze woning is geheel ontworpen en ingericht door een professionele interieurstylist ( de verkoopster zelf) en te zien geweest in diverse woonbladen en tv programma’s. Alle meubelen zijn wegens vertrek naar het buitenland ter overname.

Kortom: een warm thuis met een hoog afwerkingsniveau op een toplocatie in de prachtige wijk de Parken op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, dichtbij de Veluwse bossen en Paleis ‘t Loo!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 549.500,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Vrijstaande woning
  • Inhoud
    440 m3
  • Aantal kamers
    7
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    F
  • Woonoppervlakte
    155 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    20 m2
  • Inhoud
    440 m3
  • Perceeloppervlakte
    221 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Tuintypen
    Achtertuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Plattegronden

Kaart

Video