Krulzoom 12

Gelegen op een prachtige locatie in de geliefde wijk Zuidbroek, met aan de voorzijde vrij uitzicht op een speelveldje, staat deze instapklare gezinswoning te koop. De woning beschikt over twee badkamers, 11 zonnepanelen, airconditioning en een zonnige, fraai aangelegde tuin met houten berging en achterom. Een energiezuinige woning waar u zo in kunt trekken!

De woning is in 2014 gebouwd als XXL-woning en is langer uitgevoerd dan vergelijkbare woningen in de wijk, waardoor op alle woonlagen extra leefruimte is ontstaan. Dit resulteert in een gebruiksoppervlakte wonen van 119 m². In 2019 is de zolderverdieping opnieuw ingedeeld en voorzien van een tweede badkamer. Dankzij de uitstekende isolatie en 11 zonnepanelen beschikt de woning over een definitief energielabel A++. Kortom: een woning waar comfort en zorgeloos wonen perfect samenkomen.

Indeling
Begane grond: entree met hal, meterkast en garderobekast, modern toilet met fonteintje, aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne openkeuken in hoekopstelling en voorzien van diverse (vernieuwde) inbouwappartuur. Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming!

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de twee grote slaapkamers beschikken over een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping: ruime zolderverdieping welke in 2019 compleet opnieuw is ingedeeld met een ruime voorzolder voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, dakraam en een airco, royale 4e slaapkamer met dakraam, kastenwand en een trap naar de bergzolder met veel bergruimte, luxe 2e badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en een 3e toilet. Ook deze verdieping is voorzien van comfortabele vloerverarming.

De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is fraai aangelegd met diverse plantenborders, een gazon en een groot zonneterras. Tevens beschikt de achtertuin over een elektrische hottub (ter overname), een buitendouche (ter overname), een houten berging en een achterom naar de achtergelegen openbare parkeerplaats.

Verwarming middels stadsverwarming. De 11 zonnepanelen zijn geplaatst in 2024 en de airco is geplaats in 2021.

Diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, zwembad en een supermarkt zijn op loopafstand. Tevens is er een groot park en zijn er vele groenstroken met diverse speeltoestellen aanwezig in de wijk. Openbaar vervoer en de op-/afrit A50 zijn dichtbij gelegen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 525.000,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Tussenwoning
  • Inhoud
    430 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    A++
  • Woonoppervlakte
    120 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    33 m2
  • Inhoud
    430 m3
  • Perceeloppervlakte
    140 m2
  • Soorten verwarming
    Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video