Lage Landenlaan 56

Zeer royale en energiezuinige vrijstaande villa op een ruime kavel, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan het einde van een autoluw straatje, in de wijk Woudhuis. Deze zeer complete woning beschikt over een aangebouwde garage (momenteel in gebruik als berging), een oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een uitgebouwde serre, sfeervolle veranda, houtopslag, vrijstaande berging en een prachtig aangelegde, zeer royale tuin met optimale privacy.

De woning is uiterst luxe en compleet uitgevoerd en voorzien van onder andere 14 zonnepanelen, een zonneboiler, meerdere airco’s, diverse elektrisch bedienbare rolluiken en screens, twee badkamers, een extra kamer op de begane grond, een sfeervolle gashaard en maar liefst twee houtkachels.

Gebruiksoppervlakte wonen: 198m². Perceeloppervlakte: 616m².

Indeling
Begane grond: entree/hal, modern toilet met fonteintje, praktische waskamer/bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en ingebouwde kasten, tussenhal met zijentree en grote (garderobe)kasten, royale en tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard welke ook vanuit de kantoorruimte is te zien en een grote schuifpui naar de aangebouwde veranda. Middels 2 fraaie stalendeuren bereikt u het kantoor eventueel ook is te gebruiken als extra slaapkamer. De aangebouwde serre (2013) is voorzien van een houtkachel. Fraaie woonkeuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een schuifpui naar de tuin.

1e verdieping: overloop met grote inloopkast (voorheen slaapkamer), 2 zeer ruime slaapkamers welke beide zijn voorzien van airconditioning en waarvan de ouderslaapkamer tevens is voorzien van een ligbad. Luxe badkamer, te bereiken vanuit de overloop en ouderslaapkamer, met 2 wastafelmeubels en een ruime inloopdouche met sunshower. Separaat 2de toilet met fonteintje.

2e verdieping: overloop, slaapkamer met airconditioning, 2de badkamer met inloopdouche, wastafel en een vaste kast met opstelling HR cv-ketel en zonneboiler.

De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, weelderige plantenborders, diverse bomen en een luxe hottub (ter overname). De royale aangebouwde veranda/tuinkamer (2020) beschikt over een sfeervolle houtkachel, shutters en een lichtstraat.

Bouwjaar: 2002. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A. Verwarming en warmwater middels een HR Cv-ketel uit 2021 met zonneboiler uit 2002. De 14 zonnepanelen zijn geplaatst in 2020 en hebben een capaciteit van 315 Wp per paneel.

Mooie rustige ligging aan de rand van de wijk Woudhuis op loopafstand van het landgoed Woudhuis en dichtbij winkelcentrum ’t Fort, NS tussenstation, diverse scholen en uitvalswegen A1 en A50.

Kortom een luxe en zeer compleet uitgevoerde villa op een mooie vrije locatie! Wij laten u de woning graag zien!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 925.000,- k.k.
  • Soort
    Villa
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Vrijstaande woning
  • Inhoud
    728 m3
  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    A
  • Woonoppervlakte
    198 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    67 m2
  • Inhoud
    728 m3
  • Perceeloppervlakte
    616 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Open haard, Houtkachel, Gashaard
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video