Lange Grafte 19

Op een toplocatie aan de rand van het centrum en op loopafstand van het Apeldoorns kanaal gelegen, luxe onder architectuur gebouwde villa met dakterras, 16 zonnepanelen, inpandige garage, drie parkeerplekken en een ruime fraaie aangelegde tuin met groot terras gesitueerd op het zuidwesten.

Gebruiksoppervlakte wonen: 166m². Perceeloppervlakte 453m².

Indeling
Begane grond: entree, lichte hal met vide en fraaie trapopgang, design toilet met fonteintje, ruime woonkamer met grote schuifpui naar het terras, ruim eetgedeelte met deur naar de tuin. Luxe Siematic keuken met (schier)kookeiland, natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, twee combi-ovens, twee koelkasten en vaatwasser. Doorloop met kastenwand naar de garage. De garage heeft twee openslaande deuren, geïsoleerde muren, lichtkoepels en een separate berging met buitendeur.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van screens, luxe badkamer met inloopdouche v.v. massage- en regendouche, toilet, bidet, wastafel en wandmeubel, technische ruimte met cv-opstelling(2020) en aansluiting voor wasapparatuur.

2e verdieping: ruime 4e slaap-/werkkamer met screens, vrij uitzicht en toegang naar het dakterras.

Bouwjaar: 1997. Energielabel A, vastgesteld in 2020, maar nadien zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en is het glas op de begane grond(woonkamer/keuken) en 1e verdieping(slaapkamers) vervangen voor HR++ glas (Uw 1,0).

De ruime zonnige tuin is in 2023 aangelegd en voorzien van twee terrassen en sierborders.

De villa is uitstekend onderhouden en instapklaar!

Gewilde centrale ligging in de wijk Welgelegen op loopafstand van het Apeldoorns kanaal, het stadscentrum, diverse scholen en het NS station.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 825.000,- k.k.
  • Soort
    Villa
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Vrijstaande woning
  • Inhoud
    676 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    A
  • Woonoppervlakte
    166 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    50 m2
  • Inhoud
    676 m3
  • Perceeloppervlakte
    453 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Plattegronden

Kaart

Video