Logtenbergweg 2

Op een prachtige landelijke locatie aan de rand van Vaassen gelegen, moderne authentieke rietgedekte woonboerderij met een aangebouwd gastenverblijf momenteel bed and breakfast(met vergunning), vrijstaand bakhuis, meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde en een fraai aangelegde siertuin gesitueerd op het zuidwesten met veel privacy, fruitbomen, kippenren en een sfeervolle veranda van ca. 44m². Perceeloppervlakte: 2085m². Gebruiksoppervlakte wonen: 270m².

De eigenaren hebben de woonboerderij gasloos gemaakt door het plaatsen van een elektrische cv-ketel met elektrische boiler en 18 zonnepanelen(340 Wp).

Indeling woonboerderij:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, garderobe, inpandige berging. Nieuwe woonkeuken(2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur en fraaie raampartijen met veel lichtinval, bijkeuken met wasruimte, buitendeur en toilet met fonteintje.
Sfeervolle tuingerichte woonkamer met fraaie gebinten, houtkachel en zithoek met uitzicht over de tuin.
Werk-/slaapkamer en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met twee wastafels.
Vanuit de entreehal is de veranda te bereiken en heeft een oppervlakte vanmaar liefst 44m². De veranda is gebouwd in 2020 en voorzien van 6 lichtkoepels, een houtkachel en heeft een glazen schuifpui.

1e verdieping: ruime overloop met kastenwand (evt. extra kamer of badkamer mogelijk), toilet, 3 ruime slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten. Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder.

2e huisje/bed and breakfast:
Maandelijkse huurinkomsten van €2500,- tot €3700,- per maand!
Volledig geïsoleerd en voorzien van eigen cv.

Begane grond: Entree aan de voorzijde, sfeervolle woonkamer met houtkachel, moderne complete keuken met eethoek, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Nieuwe vaste trap naar…

1e verdieping: ruime slaapkamer en een ruime 2e (slaap)kamer.

Naast de woonboerderij staat een vrijstaand stenen schuur (voormalig bakhuis) waar afgelopen jaar een nieuw geïsoleerd dak op is geplaatst. Ideaal als kantoor- of werkruimte.

Bouwjaar: 1852, maar compleet gerenoveerd en energiezuinig gemaakt. O.a. geïsoleerde betonnen vloeren op de begane grond, volledige dubbele beglazing, muurisolatie, dakisolatie, 18 zonnepanelen en een recent gedekte rietenkap.

De woonboerderij ligt op fietsafstand van het centrum van Vaassen, kasteel De Cannenburgh met ’t Koetshuis en de kasteeltuinen, de Veluwse bossen en de hei. Het recreatiegebied het Kievitsveld met o.a. een waterski-/wakeboardbaan en Wellnessresort De Veluwse Bron zijn ook dichtbij gelegen.
In slechts een paar minuten rijden is de op-/afrit A50 en steden zoals Apeldoorn, Deventer, Zwolle en Arnhem bereikt u binnen een half uur.

Interesse in dit woonhuis met B&B? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 995.000,- k.k.
  • Soort
    Woonboerderij
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Vrijstaande woning
  • Inhoud
    1.025 m3
  • Aantal kamers
    8
  • Aantal slaapkamers
    6
  • Energieklasse
    C
  • Woonoppervlakte
    270 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    53 m2
  • Inhoud
    1.025 m3
  • Perceeloppervlakte
    2.085 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Electrische verwarming, Houtkachel
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video