Mariastraat 37

Indeling

Begane grond: overdekte entree, hal met fraaie granitovloer en lambrisering, royale L-vormige living met sfeervolle pellet kachel en openslaande deuren naar de serre. Lichte serre met openslaande deuren naar de tuin. Tussenhal met trapopgang en toegang tot de provisiekelder, modern toilet met fonteintje. Ruime woonkeuken voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur, airco (koelen en verwarmen), zijentree en een fraai uitzicht over de monumentale Korte Nieuwstraat.

1e verdieping: overloop, separaat tweede toilet, 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en vaste kastenwand. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het platte dak. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als inloopkast maar zou ook ideaal geschikt zijn als werkkamer. Moderne badkamer met ligbad, douche wastafelmeubel en ruimte voor wasmachine en droger.

2e verdieping: overloop met vaste kast, 2 verrassend ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel.

De zonnige stadstuin is gesitueerd op het zuiden en is sfeervol aangelegd met sierbestrating, beplanting en meerdere zitplekken. Het hoofdterras grenst direct aan de woning en beschikt over een veranda. De tuin is volledig omsloten en is een oase van rust en vrijheid ondanks de ligging midden in het centrum!
Het koetshuis – ooit opslag voor koets en textielrollen – doet nu dienst als garage, werkplaats en opslagruimte. De garagevloer is recent volledig vernieuwd en geïsoleerd.

De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en vrijwel overal dubbele beglazing. In 2020 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van 320Wp per paneel. Het huis beschikt inmiddels over energielabel C!

De Mariastraat is eenrichtingsverkeer en doodlopend voor autoverkeer, wat zorgt voor rust. Alle voorzieningen van het centrum liggen op loopafstand – ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen midden in de stad.

Kortom een woning met historie én modern comfort met alle denkbare voorzieningen op loopafstand! Wij laten u de woning graag zien!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.