Molenweg 41

Op een unieke locatie aan het “Tongerense Bos” gelegen fors uitgebouwde en luxe gerenoveerde
2 onder 1 kapwoning met eigen parkeerplaats(en), houten berging met overkapping en een zeer ruime fraai aangelegde bostuin met buitenkeuken, jacuzzi, buitendouche, verlichting, geluidsinstallatie (geluidsinstallatie ter overname) en een eigen toegang naar het bos en de heide.

Perceeloppervlakte: 1020m². Gebruiksoppervlakte wonen: 120m².

Indeling
Begane grond: entree met hal, modern toilet, garderobe, ruime werkkamer met uitzicht op de voortuin, zeer luxe woonkeuken met kookeiland en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, ruim eetgedeelte met houtkachel en toegang naar de tuin, zeer sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een fantastische 5-deurs vouwwand naar de tuin.
De begane grond is voorzien van airconditioning en een zeer fraaie massief eiken vloer in visgraat motief met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer met walk-in kledingkast v.v. aansluiting voor wasapparatuur, 2e ruime slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (met verwarmingsfunctie)
Luxe badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafels, designradiator en vloerverwarming.

Vaste trap naar de 2e verdieping: Ruime bergzolder met opstelling cv-ketel.

De woning en tuin zijn in 2020/2021 gerenoveerd en uitgebouwd, onder andere voorzien van:

• Uitbouw van ca. 55m² voorzien van een onderhoudsarme en duurzame Keralit buitengevel
• Nieuwe meterkast met krachtstroom
• Nieuwe elektra bedrading
• HR cv-ketel uit 2020
• Nieuw leidingwerk
• Mechanische afzuigventilatie in de badkamer
• Vloerverwarming op de begane grond (ruimtes afzonderlijk te regelen) en badkamer
• Volledig dubbele beglazing
• Dak-, spouw- en vloerisolatie.
• Nieuwe riolering.
• Gestucte wanden en plafonds
• Buitendouche met warm water
• Buitenkeuken met water-, elektra- en gasaansluiting
• Alle spotjes in de woonkamer, badkamer en de gevelverlichting zijn Philips Hue spotjes full color. Het gehele lichtplan is gebaseerd op Hue. Spotjes, bediening en gevelverlichting blijven achter.

Een prachtige woning op een toplocatie waar u zo het bos in loopt en binnen 5 minuten in het centrum van Epe bent.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 595.000,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Twee onder één kapwoning
  • Inhoud
    450 m3
  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    E
  • Woonoppervlakte
    120 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    45 m2
  • Inhoud
    450 m3
  • Perceeloppervlakte
    1.020 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video