Normastraat 389

Magazinewaardige watervilla in groene oase, sleutelklaar en energiezuinig!

Gelegen op een absolute toplocatie aan het water ligt deze zeer luxe en instapklare 2-onder-1 kap watervilla met een uitgebouwde keuken en aangebouwde tuinkamer/serre, een eigen parkeerplaats met verlichte carport, 9 zonnepanelen, aangebouwde stenen berging, royaal dakterras en een heerlijk vrij gelegen tuin aan het water!

De woning is opgeleverd in 2020 en zeer luxe afgewerkt. Tijdens de bouw is gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige materialen en luxe meerwerkopties zoals bijvoorbeeld: uitgebouwde keuken + aangebouwde serre/tuinkamer. Tevens is de woning voorzien van: vloerverwarming, PVC visgraat vloeren op alle verdiepingen en in het trappenhuis, luxe keukenapparatuur van Bosch Black Edition, Boretti, Quooker en Novy, verlaagd strak gestuukt plafond met inbouwspots op alle verdiepingen, op maat gemaakte kasten, hordeuren en raamhorren etc. etc.

Gebruiksoppervlakte wonen: 140m² (inclusief tuinkamer/serre), perceeloppervlakte: 155m².

Indeling
Begane grond: entree met hal, modern toilet met fonteintje, trapkast, royale en lichte living met een schuifpui naar de serre, luxe woonkeuken voorzien van schiereiland met bargedeelte, luxe inbouwapparatuur waaronder een Quooker kraan, Novy plafond afzuigkap, Boretti wijnklimaatkast met 2 klimaatzones en een volautomatische koffiemachine, eetgedeelte met toegang naar de serre/tuinkamer. Lichte tuinkamer/serre met keramische tegels, zonwering en toegang tot de achtertuin met een lager gelegen, aan het water grenzend, zonneterras. De zonnige tuin is sfeervol aangelegd is in 2023 nog opnieuw gerestyled.

1e verdieping: ruime overloop, 2 ruime en strak afgewerkte slaapkamers (3 slaapkamers op deze verdieping zijn mogelijk) waarvan de ouderslaapkamer recent is voorzien van een grote inloopkast met een zwarte stalen taatsdeur, zeer luxe badkamer met marmeren tegels, ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 wastafels en ingebouwde kranen. Separaat toilet met fonteintje.

2e verdieping: overloop, grote berging met een op maat gemaakte bergkast met aansluiting voor wasapparatuur en een extra ingebouwde koelkast, royale (slaap)kamer met toegang tot het zonnige dakterras gesitueerd op het zuidwesten.

De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en is zeer energiezuinig (energielabel A). Bij de vaststelling van het huidige energielabel is nog geen rekening gehouden met de extra geplaatste zonnepanelen. Verwarming en warmwater middels het warmtenet van Ennatuurlijk. De carport is voorzien van een laadpaal (ter overname). Deze instapklare woning is perfect onderhouden en wordt in het 2de kwartaal van 2025 nog rondom geschilderd op kosten van de verkopers! Zo bent u verzekerd van jarenlang woonplezier met weinig tot geen onderhoud.

Gelegen in een kindvriendelijke wijk dichtbij scholen, winkels, het vernieuwde Anklaar, openbaar vervoer, speelveldjes en de oprit A50/A1.

Kortom een uniek en magazinewaardig object dat zeker een bezichtiging waard is!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 698.500,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Twee onder één kapwoning
  • Inhoud
    475 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    A
  • Woonoppervlakte
    140 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    28 m2
  • Inhoud
    475 m3
  • Perceeloppervlakte
    155 m2
  • Soorten verwarming
    Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Plattegronden

Kaart

Video