Ooievaarlaan 75

Op een mooie locatie aan de rand van het centrum gelegen, uitgebouwde en energiezuinige 2-onder-1 kapwoning met stenen garage, oprit en heerlijk vrij gelegen en fraai aangelegde tuin.

De woning beschikt over vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en een zeer prettige leefruimte op de begane grond!

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129m². Perceeloppervlakte: 295m².

Indeling
Begane grond: uitgebouwde hal met meterkast en garderobehoek, modern toilet met fonteintje, zeer royale woonkamer met erker, trapkast, zit- en eetgedeelte en toegang tot de achtertuin. Ruime en lichte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, praktische badkamer met inloopdouche, 2de toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: voorzolder met veel bergruimte, opstelling HR Cv-ketel en mechanische ventilatiebox. Ruime 4de slaapkamer voorzien van dakkapel.

De achtertuin beschikt over meerdere plantenborders en terrassen. Mede door het platte keukendak en de vrije zoninval die daardoor ontstaat is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden! Achter in de tuin staat een aangebouwde kas (2020), die ook als opslagruimte gebruikt kan worden. De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur met loopdeur.

Bouwjaar 1994, uitbouw entree 1998. De woning is uitstekend onderhouden, o.a. recent geschilderd (2019). Alle platte daken zijn vervangen (keuken + dakkapel in 2015, garage + entree 2017). De woning is volledig geïsoleerd en in 2018 voorzien van 13 zonnepanelen. Energielabel A! Verwarming en warmwater middels HR Cv-ketel uit 2013.

Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Apeldoorn en het NS-station. Deze bevinden zich beide op loopafstand. Op korte afstand bevinden zich tevens diverse scholen, winkels en de uitvalswegen A1 en A50.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 419.500,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Twee onder één kapwoning
  • Inhoud
    410 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    A
  • Woonoppervlakte
    129 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    33 m2
  • Inhoud
    410 m3
  • Perceeloppervlakte
    295 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Plattegronden

Kaart

Video