Oosterlaan 46

Op loop- en fietsafstand van het centrum van Apeldoorn en het station ligt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met oprit, dakkapel, zonnige op het zuiden gelegen tuin en een multifunctioneel bijgebouw. Het royale bijgebouw is uitermate geschikt als praktijk- of kantoorruimte aan huis.

In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse speelveldjes en meerdere (basis)scholen. Op korte fietsafstand liggen het treinstation, diverse uitgaansgelegenheden, een huisartsenpraktijk, sportfaciliteiten en meerdere supermarkten. De Veluwse bossen bevinden zich op circa 4 kilometer afstand en de op- en afrit van de A50 is binnen 5 minuten bereikbaar.

Gebruiksoppervlakte wonen: 80m². Perceelgrootte: 200m². Bijgebouw: 34m²

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobehoek, toilet, keuken met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de proviandkelder met opstelling HR cv-ketel, royale en lichte woonkamer met hoge plafonds, meterkast, trapopgang en een eet- en zitgedeelte.

1e verdieping: overloop met luik naar een bergzolder, 3 slaapkamers waarvan de middelste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een dakkapel. Badkamer met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en een dakkapel.

Het bijgebouw beschikt over een L-vormige kamer, eenvoudige keukenblok, een badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet en een portaal met vaste trap naar de verdieping met 1 kamer en veel bergruimte.

Bouwjaar: 1907. Verwarming en warmwater middels een HR cv-ketel uit 2013. De woning zal op meerdere punten gemoderniseerd moeten worden. Hiermee heeft u de kans om deze woning geheel naar eigen wens aan te passen. Een unieke gelegenheid om op een prachtige locatie uw ideale droomhuis met royaal bijgebouw te realiseren!

Kortom een karakteristieke helft van dubbel met een royaal bijgebouw nabij alle denkbare voorzieningen, wij laten u de woning graag zien!

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 325.000,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Twee onder één kapwoning
  • Inhoud
    335 m3
  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    D
  • Woonoppervlakte
    80 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    29 m2
  • Inhoud
    335 m3
  • Perceeloppervlakte
    200 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video