Rusalkastraat 11

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, met vrij uitzicht op een groenstrook, bevindt zich deze royale en instapklare eengezinswoning. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping inclusief buitenkeuken, een achterom en een stenen berging.

De woning is in 2018 gebouwd en zeer luxe uitgevoerd. Tijdens de bouw is gekozen voor hoogwaardige materialen en een hoog afwerkingsniveau. Zo is de begane grond voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming, zijn de wanden en plafonds strak gestuct en beschikt de keuken over moderne inbouwapparatuur van onder andere Etna. Daarnaast zijn er diverse luxe voorzieningen zoals een inloopkast in de hoofdslaapkamer, een ingedeelde tweede verdieping, inzethorren, een elektrisch zonnescherm en de stijlvolle overkapping met buitenkeuken.

Gebruiksoppervlakte wonen: 133m²
Perceeloppervlakte: 137m².

Indeling:
Begane grond: Entree met hal, modern toilet met fonteintje, luxe open keuken voorzien van complete inbouwapparatuur. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, trapkast en toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer en vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop, drie modern afgewerkte slaapkamers met laminaatvloeren. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische walk-in-closet. De volledig betegelde moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.

2e verdieping: Ruime zolder met overloop, wasruimte, werkkamer/hobbykamer en een vierde slaapkamer met groot dakraam. Indien gewenst kan hier met een relatief kleine ingreep een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten en in de vaste kasten.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en fraai aangelegd met een betegeld terras, plantenborders en een sfeervolle overkapping met o.a. verlichting, een buitenkeuken, toegang tot de vrijstaande stenen schuur en achterom.

De woning is gebouwd in 2018, perfect onderhouden en optimaal geïsoleerd. Gasloos gebouwd verwarming middels stadsverwarming.

Diverse voorzieningen zoals basisschool, winkels, speelveldjes, openbaar vervoer en op-/afrit A50/A1 zijn dichtbij gelegen. Tevens het recent compleet vernieuwde wijkwinkelcentrum De Anklaar op loopafstand!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 489.500,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Tussenwoning
  • Inhoud
    462 m3
  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    A
  • Woonoppervlakte
    133 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    29 m2
  • Inhoud
    462 m3
  • Perceeloppervlakte
    137 m2
  • Soorten verwarming
    Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video