Rusalkastraat 13

Gelegen op een rustige kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht op een groenstrook ligt deze royale en instapklare hoekwoning met een zeer hoog afwerkingsniveau, maximaal uitgebouwde woonkamer, aangebouwde veranda, diepe achtertuin met achterom en een stenen berging.

Deze gasloze woning is als uitgebouwde variant opgeleverd in 2018 en is zeer compleet uitgevoerd met o.a. 12 zonnepanelen, airco, rolluiken, een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond, luxe keukenapparatuur, etc. etc. Bovendien is onlangs het plafond van de begane grond opnieuw strak gestuukt!

Gebruiksoppervlakte wonen: 144m². Perceeloppervlakte: 144m².

Indeling:
Begane grond: entree met hal, modern toilet met fonteintje, luxe openkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, trapkast, airco en toegang tot de achtertuin/veranda. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 3 modern afgewerkte slaapkamers met fraaie laminaatvloeren, de ouderslaapkamers is voorzien van een inloopkledingkast. Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met regen- & handdouche, dubbele wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping: ruime zolderverdieping waar met gemak 1 of 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Op deze verdieping is er aansluiting voor wasapparatuur en veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens is de zolder voorzien van 3 dakramen.

De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en onderhoudsvrij aangelegd met kunstgras en heeft een achterom naar de direct naast de woning gelegen openbare parkeerplaats.

De woning is gebouwd in 2018, perfect onderhouden en optimaal geïsoleerd. Gasloos gebouwd verwarming en warmwater middels stadsverwarming.

Diverse voorzieningen zoals basisschool, winkels, speelveldjes, openbaar vervoer en op-/afrit A50/A1 zijn dichtbij gelegen. Tevens is het recent compleet vernieuwde wijkwinkelcentrum De Anklaar op loopafstand gelegen!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 495.000,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Hoekwoning
  • Inhoud
    489 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    A
  • Woonoppervlakte
    144 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    42 m2
  • Inhoud
    489 m3
  • Perceeloppervlakte
    144 m2
  • Soorten verwarming
    Stadsverwarming
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video