Ruysdaellaan 14

Moderne en energiezuinige, perfect onderhouden gezinswoning met veel woonruimte, vrij uitzicht aan de voorkant, zonnige achtertuin met houten berging en voldoende parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning.

De woning is in 2013 gebouwd als uitgebouwde variant waarbij de achterzijde 1,20m is uitgebouwd. Hierdoor is er een grote tuingerichte woonkamer ontstaan!

Gebruiksoppervlakte wonen: 133m². Perceeloppervlakte: 144m².

Indeling
Begane grond: entree, hal, modern toilet met fonteintje, meterkast, diepe trapkast, zeer ruime uitgebouwde woonkamer met fraaie tegelvoer en toegang tot de tuin. Luxe open keuken voorzien van vaatwasser, inductieplaat, afzuigkap, koelkast met 0 graden zone, combimagnetron, compartimenteerbare stoomoven, vriezer, veel kastruimte, koffiecorner en vrij uitzicht. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 3 ruime modern afgewerkte slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: grote open zolderruimte met Velux dakraam en een hoog plafond, waar met gemak 2 slaapkamers gemaakt kunnen worden met vliering. Hier is tevens de opstelling cv-ketel, mechanische ventilatiebox en aansluiting voor wasapparatuur.

De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere perkjes en een groot zonneterras. Tevens beschikt de achtertuin over een houten berging, achterom en een luxe elektrisch zonnescherm (ter overname) inclusief spotjes & volant.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een Energielabel A! Verwarming middels een HR cv-ketel uit 2013. Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van winkelcentrum Ordenplein en speeltuin de Kindervreugd en dichtbij scholen, sportpark Orderbos, het centrum van Apeldoorn, diverse speelveldjes en uitvalswegen.

Kortom een instapklare nieuwbouwwoning gelegen in een bestaande groene wijk! Wij laten u de woning graag zien!

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 400.000,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Tussenwoning
  • Inhoud
    425 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    A
  • Woonoppervlakte
    133 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    35 m2
  • Inhoud
    425 m3
  • Perceeloppervlakte
    144 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Plattegronden

Kaart

Video