Stadskade 194

Indeling

met vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een mooie verbinding tussen de verschillende woonlagen. In combinatie met de moderne afwerking en de gunstige ligging maakt dit het tot een bijzonder comfortabele stadswoning.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met modern toilet en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de royale en luxe woonkeuken, die is voorzien van diverse A-klasse inbouwapparatuur en een ruim kookeiland. De schuifpui en grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden vanuit de keuken een prachtig uitzicht over het Apeldoorns Kanaal. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin.

De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: De zeer ruime en speels ingedeelde woonkamer vormt één van de eyecatchers van deze woning. De vide zorgt voor een open en ruimtelijk karakter en brengt veel licht in de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u ook hier van een fraai uitzicht over het kanaal. De ramen ter hoogte van de vide zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Een sfeervol detail in de woonkamer is de tv-wand met houten balken. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een Frans balkon. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming.

2e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrisch bedienbare screens.

De luxe badkamer is uitgevoerd met een ruime (regen)inloopdouche, toilet, en modern wastafelmeubel.

3e verdieping: Overloop met toegang tot het royale dakterras van circa 13 m², waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Verder bevinden zich op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer en een technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin en parkeren: De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en gunstig gesitueerd op het zuiden. De tuin beschikt over een ruim zonneterras, een fraai gazon met hoogwaardig kunstgras, een houten berging, buitenkraan en stroompunt. Via de achterom bereikt u het achtergelegen parkeerterrein, waar u beschikt over een eigen parkeerplaats.

Voor het onderhoud van het parkeerterrein is een VvE opgericht. De servicekosten bedragen € 10,04 per maand.

Voor een tweede auto kan bij de gemeente Apeldoorn voor circa € 26,- per maand een parkeervergunning worden verkregen voor de nabijgelegen parkeergarage Koningshaven.

Energiezuinig wonen
De woning is gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd en beschikt over 3 zonnepanelen. Dankzij de moderne bouw en goede isolatie is dit een comfortabele en energiezuinige woning met een definitief energielabel A.

Ideale ligging
De ligging is werkelijk ideaal. Het Apeldoorns Kanaal ligt letterlijk voor de deur, terwijl het stadscentrum, winkels, restaurants, cafés en het NS-station zich op korte loopafstand bevinden. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kortom: een unieke stadswoning met veel woonruimte, een zonnige tuin én een eigen parkeerplaats op een prachtige locatie aan het Apeldoorns Kanaal! Een woning die u beslist van binnen moet ervaren.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.