Weteringdijk 77

Gelegen op een van de mooiste locaties aan de Weteringdijk in Emst, ligt deze fraaie en ruime woonboerderij. De woning heeft een woonoppervlakte van 134m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7062m². De woning en het aangrenzend kookhuis is in 1993 helemaal opnieuw gebouwd, met nieuw rieten dak en behoud van de oorspronkelijke gebinten en dakconstructie. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel B, en is omgeven door een fraaie landelijke tuin met veel privacy en een prachtig weids uitzicht.

Indeling
De woning is levensloopbestendig en bestaat uit vijf kamers waarvan 2 slaapkamers, badkamer en een apart toilet op de begane grond. De woning telt in totaal vier slaapkamers.

Begane grond: entree/hal, Ruime woonkamer met haard, veel lichtinval en prachtig uitzicht over de weilanden, lichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, ruime badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Separaat toilet. Tussenhal naar het voormalig bakhuis met twee slaap/werkkamers en een vlizotrap naar een ruime bergzolder.

1e verdieping: overloop met bergruimte en opstelling cv-ketel, twee ruime slaapkamers.

Wetenswaardigheden
o Gedeeltelijk nieuw rieten dak in 2014
o Lage energierekening, Energielabel B
o overal dubbel glas
o Rondom landelijke tuin met vijver en rietgedekt Prieel
o Grote leefkeuken
o Glasvezel, satelliet- en riolering aansluiting
o grote garage/werkplaats met 2 kanteldeuren
o installatie van nieuwe C5 Remeha cv-ketel uit 2019 en nieuwemeterkast met 3 fase aansluiting

Buurt
Aan de Weteringdijk geniet u van de rust en de ruimte om u heen. Toch bent u door het ‘noaberschap’ nooit echt alleen. De Weteringdijk leidt u enerzijds binnen 5 minuten naar de sfeervolle dorpen Oene, Emst, Epe en Vaassen, waar u al uw dagelijkse boodschappen vindt, en anderzijds naar de snelweg A50 waar Apeldoorn, Deventer en Zwolle op ca. 20 minuten rijden zijn te bereiken.

In en om Emst
Emst is een klein dorp gelegen tussen Apeldoorn en Zwolle. Het gebied rondom Emst is cultuurhistorisch beschermd, met uitgestrekte bossen en vele fiets- en ruiterpaden om daarvan te kunnen genieten. Het is een geliefd dorp dat valt onder de gemeente Epe. Ook dorp Epe is dus dichtbij, met een mooi, groot centrum en veel winkels. Het ligt op de Veluwe en heeft veel natuur en recreatiemogelijkheden. Recreatieplassen Kievitsveld en Heerde strand en natuurgebied de Rende klippen zijn ook dichtbij. Kortom, u woont hier op een geweldige plek!

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 910.000,- k.k.
  • Soort
    Woonboerderij
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Vrijstaande woning
  • Inhoud
    510 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    B
  • Woonoppervlakte
    134 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    33 m2
  • Inhoud
    510 m3
  • Perceeloppervlakte
    7.062 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video