Zanderijweg 35

Karakteristieke en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met grote vrijstaande houten garage, houten berging, houthok, oprit geschikt voor meerdere auto’s, dakterras en een fraai aangelegde en zeer diepe achtertuin op een mooie locatie aan de gewilde westkant van Apeldoorn.

De woning is recent deels gemoderniseerd. Zo is bijvoorbeeld het dak recent geïsoleerd, de tuin opgeknapt, de gehele 1e verdieping gestuukt en tevens voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Gebruiksoppervlakte wonen: 75m². Perceeloppervlakte: 344m².

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang, multifunctionele voorkamer, sfeervolle woonkamer met houtkachel, erker en toegang tot de kelder, keuken voorzien van een deels vernieuwd aanrechtblok met oven en koelkast (2021) en een iets ouder aanrechtblok met vaatwasser en gaskookplaat, portaal met aansluiting voor wasapparatuur, opstelling HR Cv-ketel en achterentree, badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet met fonteintje.

1e verdieping: nagenoeg compleet gerenoveerde verdieping, momenteel ingedeeld met 2 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het grote dakterras en beschikt over vlizotrap naar de bergzolder.

De achtertuin, gesitueerd op het oosten, is maar liefst 29 meter diep! Vanwege deze lengte heeft u op elk gewenst moment van de dag de mogelijkheid om een plekje in de zon of schaduw te creëren. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur.

Bouwjaar: 1929 Verwarming en warmwater middels een HR Cv-ketel uit 2007. De woning is voorzien dakisolatie (2023) en grotendeels dubbele beglazing. De dakisolatie, HR ketel en het dubbele glas zijn niet meegenomen bij de vaststelling van het huidige energielabel.

De woning is zeer gunstig gelegen op korte afstand van winkels, supermarkt, Sportpark Orderbos en diverse scholen. Tevens dichtbij het centrum van Apeldoorn, uitvalswegen en het treinstation op 10 minuten fietsen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 335.000,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Twee onder één kapwoning
  • Inhoud
    291 m3
  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    G
  • Woonoppervlakte
    75 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    17 m2
  • Inhoud
    291 m3
  • Perceeloppervlakte
    344 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Houtkachel
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Plattegronden

Kaart

Video