Boudewijnsweg 16

8167 NZ
Oene

417 m²

perceel

211 m²

wonen

5

slaapkamers

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in het karakteristieke dorp Oene gelegen, uitstekend onderhouden zeer ruime vrijstaande woning met een vrijstaande in spouw gebouwde volledig geïsoleerde garage met zolder en een prachtige recent aangelegde tuin voorzien van een luxe veranda met berging en veel privacy.

Deze woning is voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Gebruiksoppervlakte wonen: 211m², perceeloppervlakte: 417m². Energielabel: A.

Indeling

Begane grond: ruime entreehal met trap naar 1e verdieping, vrij hangend toilet met fonteintje, ruime woonkamer (ca. 35m²) met sfeervolle gashaard en schouw, eiken vloer en veel lichtinval.
Nette ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en een ruime bijkeuken met wasruimte en achteringang.
Vanuit de hal is de ruime slaapkamer (ca. 14m²) op de begane grond te bereiken met eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.
De keuken, bijkeuken, hal, toilet en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 zeer ruime slaapkamers (ca. 20m², 16m² en 15m²), waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een diepe kastenwand.
Ruime 2e badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en twee wastafels.

2e verdieping: overloop, zeer ruime 5e slaapkamer(ca. 25m² vanaf 1,5 meter hoogte) en een ruime bergzolder met dakraam.

Bouwjaar: 2000. Energielabel A. De woning is zeer energiezuinig, o.a. volledig geïsoleerd, 16 zonnepanelen en een HR cv-combiketel cw5 uit 2023 met 80 liter boiler uit 2024.

De garage heeft een afmeting van 7,53 meter lang en 4,05 meter breed, is in spouw gebouwd, is volledig geïsoleerd en via een vlizotrap is de ruime zolder te bereiken. De zolder is voorzien van een betonnen vloer.

De tuin is recent prachtig aangelegd met diverse sierborders, ruim terras en luxe veranda met berging.

Het dorp Oene heeft veel diverse voorzieningen zoals twee bassischolen(Christelijk en openbaar), fraaie dorpskerk, supermarkt SPAR, Slagerij Ter Weele, woonwinkel B&G, fietsenwinkel De Rijwielhoek, kledingwinkel ARO, voetbalvereniging Oene en veel bezienswaardigheden. De IJssel met de uiterwaarden en de Veluwse bossen zijn op fietsafstand gelegen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Koopprijs

€ 795.000,- k.k.

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Energieklasse

A

Woonoppervlakte

211 m²

Overige inpandige ruimte

35 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Externe bergruimte

52 m²

Perceeloppervlakte

417 m²

Inhoud

721 m³

Soorten verwarming

CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Makelaar in Apeldoorn - GOOS Makelaardij

Wanneer u een makelaar in Apeldoorn of omgeving nodig heeft, kunt u terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar in Apeldoorn. Een aankoopmakelaar treedt namens u op tijdens het kooptraject. Daarnaast beoordeelt de makelaar de waardebepaling en de bouwkundige staat en deelt de resultaten met u.

Onze bedrijfsmakelaars ondersteunen u graag bij het vinden van een nieuw bedrijfspand in Apeldoorn. De bedrijfsmakelaar verzorgt de aan- en verkoop en (ver)huur van bedrijfspanden. Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

De regio Apeldoorn is maar een gedeelte van het werkgebied van onze makelaardij. Als makelaar zijn wij actief in bijna heel Gelderland. Naast dus Apeldoorn bieden wij onze diensten als makelaar ook aan in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Als u van plan bent om een huis te kopen in Apeldoorn komen er veel taken bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we u graag tijdens het gehele traject en geven u waar nodig advies. Bijvoorbeeld: het is belangrijk dat u uw wensen, eisen en uw budget in kaart brengt. Zo vindt u sneller een huis in uw gewenste buurt of streek.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent tegelijkertijd vaak ook een huis verkopen. Huur ons in als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen uw woning onder de aandacht van potentiële kopers. Hierbij hebben we wel uw hulp nodig: geef aan ons door wat de sterke kanten van uw woning zijn. Deze punten kunnen we dan goed terug laten komen in de advertenties. Met een professionele makelaar aan uw zijde is uw huis in Apeldoorn binnen korte tijd verkocht.

Ons woningen aanbod in Apeldoorn op Funda

U kunt onze makelaardij uiteraard ook vinden op Funda, via makelaars regio Apeldoorn. We hebben een account aangemaakt op de woningenwebsite, zodat bezoekers ons actuele woningaanbod kunnen bekijken. Zoek gerust tussen de woningen die te koop of te huur worden aangeboden in Apeldoorn op onze Funda pagina. En plan bij interesse gelijk een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij te Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werken we met een compact team: twee makelaars, Ben GOOS en Dirk-Jan van Woerden, mede-eigenaar Remi GOOS, commercieel medewerkster Anne-Wendy Stolk en hypotheekadviseur Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor uw kostbaarste bezit. Of u nu een huis wilt kopen of een huis wilt verkopen, u bent bij ons verzekerd van vakwerk. Gunstig verkocht of een succesvolle koop is waar wij naar streven.

Kom in contact met uw makelaar in Apeldoorn!

Zoekt u een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. Wij informeren u graag over onze diensten of werkwijze. U kunt ons telefonisch bereiken op 055-5222277. Een e-mail sturen is ook mogelijk via goos@goos.nl.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk