Verkopers die goed voorbereid zijn, verkopen sneller. En voor een hogere prijs. Een huis verkopen bestaat uit drie fasen: voorbereiding, verkoopfase en overdracht. Deze checklist loopt alle stappen door, aangevuld met een overzicht van de kosten en een realistische tijdlijn…
Verhuizen kan een stressvol proces zijn, maar met een gestructureerde aanpak en een goede planning wordt het een stuk eenvoudiger. Of je nu een huis koopt of verkoopt, het is belangrijk om tijdig aan alle aspecten van de verhuizing te…
Een bezichtiging is een belangrijke stap in het verkoopproces van jouw woning. Het is de kans om potentiële kopers te laten zien waarom jouw huis de juiste keuze voor hen is. Een goede eerste indruk kan het verschil maken tussen…
De invloed van energielabels op de huizenmarkt is de afgelopen jaren sterk toegenomen. Steeds meer huiseigenaren en kopers hechten waarde aan de energiebesparende eigenschappen van een woning. Dit is niet zomaar een trend; het laat zien dat mensen steeds bewuster…
De WOZ-waarde is niet hetzelfde als de verkoopwaarde van jouw huis. De gemeente stelt de WOZ-waarde jaarlijks vast op basis van een peildatum; de marktwaarde bepaalt wat een koper bereid is te betalen op het moment van verkoop. Die twee…
De verwachting voor de huizenmarkt in 2026 is een verdere stijging van huizenprijzen, gedreven door een aanhoudend woningtekort en afnemende hypotheekrente. In Apeldoorn stijgen de prijzen in lijn met het landelijke beeld, met extra druk in het middensegment door vraag…
Overwaarde is het verschil tussen wat jouw woning waard is en wat je nog aan hypotheek heeft openstaan. Hebt je meer woningwaarde dan schuld? Dan kun je die overwaarde op drie manieren benutten: via een extra hypotheek, via een opeethypotheek…
Onder bod betekent dat een verkoper in onderhandeling is met één koper. Er is een bod gedaan en een tegenvoorstel gevolgd, maar de koopakte is nog niet getekend. De koop is dus nog niet definitief. Dat heeft gevolgen voor zowel…
Een NHG-hypotheek is een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. Dat betekent dat een onafhankelijke stichting garant staat als je jouw woning buiten jouw schuld om moet verkopen met een restschuld. In 2026 is de NHG-grens € 470.000. Door Lex de Vries,…
Jouw bod is geaccepteerd, maar jouw hypotheek nog niet rond. Voorbehoud van financiering is de ontbindende voorwaarde die je in dat geval beschermt. Het geef je het recht de koopovereenkomst kosteloos te ontbinden als de bank jouw hypotheek afwijst, standaard…
Drie dagen bedenktijd. Meer geeft de wet je als koper niet. En toch laten veel kopers die termijn ongemerkt aflopen, met een koop die definitief is voordat de hypotheek rond is. Een koopcontract (ook wel koopovereenkomst) is het document waarin…
Een bouwkundig rapport kost in 2026 gemiddeld tussen de €300 en €550, afhankelijk van de grootte van de woning en het type keuring. Voor een rapport volgens NHG-model betaal je vaak vanaf ongeveer €425 tot €450. De koper betaalt het…